언론보도

용인 반도체 클러스터 중심 ‘클러스터 용인 경남아너스빌 아파트’, 신규 주거 기회로 떠올라

관리자 — Sun, 31 Aug 2025 18:23:57 +0900

최근 경기도 용인시 처인구 양지면 일원에 들어서는 '클러스터 용인 경남아너스빌'이 경기도 최대 반도체 클러스터의 프리미엄을 직접 수혜하는 동시에, 미분양 세대를 선착순 동호수 지정 방식으로 공급한다는 소식을 알려 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있다. 특히 마지막으로 4억대 아파트를 '줍줍'할 수 있는 기회가 될 것으로 보여 실수요자와 투자자들의 문의가 쇄도하고 있다.

'클러스터 용인 경남아너스빌'은 무엇보다 탁월한 입지를 자랑한다. 120조 규모의 SK하이닉스와 360조가 투자되는 삼성 반도체 클러스터까지 차량으로 10분대면 이동이 가능해 직주근접성이 매우 뛰어나다. 개통 예정인 동용인IC를 통해 L자형 반도체 벨트와의 접근성이 우수해, 산단 종사자들이 실거주하기에 더할 나위 없이 적합하다. 꾸준한 주거 수요가 예측되므로 투자 용도로도 손색이 없다는 평가다.

교통 환경도 강점이다. 서울~세종고속도로가 인접해 서울까지 30분대에 도착할 수 있으며, 양지IC, 영동고속도로, 수도권제2순환고속도로 등을 통해 전국 각지로 쉽고 빠르게 뻗어나갈 수 있는 광역교통망을 갖췄다.

남측으로는 편리한 생활 인프라가 탄탄하게 형성되어 있다. 하나로마트, 다이소, 파머스마켓 등 쇼핑 시설은 물론, 파출소, 주민자치센터 등 관공서까지 갖춰져 입주민들의 편의를 더한다. 앞으로도 지속적인 개발을 통해 더욱 개선된 인프라를 만나볼 수 있을 예정이다.

이러한 입지적 장점을 기반으로, '클러스터 용인 경남아너스빌'은 지하 3층부터 지상 29층에 달하는 13개 동, 총 997세대로 구성된다. 수요가 많은 전용 84타입으로 평형이 준비되어 있으며, 6.2m에 달하는 초대형 광폭 거실이 탁 트인 개방감을 선사한다. 판상형 구조에 드레스룸, 팬트리 등 다양한 수납 공간을 설계하여 효율성까지 높였다.

입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 빼놓을 수 없는 자랑거리다. 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프장 등 스포츠존은 물론, 작은 도서관, 독서실, 키즈룸 등 자녀 양육을 위한 공간까지 마련되어 있다. 특히 '클러스터 용인 경남아너스빌' 단지 내에는 초등학교와 중학교가 개교할 예정이라 아이를 키우는 학부모들에게도 최적의 주거 환경을 제공할 것으로 기대된다.

2028년 12월 입주를 앞두고 미분양 물량을 합리적인 분양가에 공급 중이다. 1차 계약금 500만 원에 계약금 5%, 그리고 중도금 전액 무이자라는 파격적인 조건을 내세웠다. 또한 실거주 의무가 없어 부담이 적고, 6개월 후부터 전매가 가능하며, LTV(주택담보대출비율)도 최대 70%까지 가능해 금융 부담을 크게 덜어준다. 입주 때까지 단 2천만 원대만 필요하다는 점도 큰 장점이다.

경기도 처인구 반도체 '클러스터 용인 경남아너스빌'의 모델하우스(견본주택)위치, 방문예약 및 분양가(가격) 상담은 대표 번호를 통해 확인 가능하다.

출처 : 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr)

'클러스터 용인 경남아너스빌' 메가클러스터 반도체 중심 아파트 선착순 무순위 분양

관리자 — Sun, 31 Aug 2025 18:23:12 +0900

경기도 최대 반도체 클러스터 프리미엄을 직접 수혜하는 '클러스터 용인 경남아너스빌'에서 미분양 세대를 공급한다는 소식을 알렸다. 선착순으로 동호수 지정까지 가능하며, 마지막으로 4억 대 아파트를 줍줍할 수 있는 기회가 될 것으로 보인다.

당 사업지는 경기도 용인시 처인구 양지면 일원에 들어서며, 입지로 인한 다양한 강점을 보유한다.

대표적인 장점으로는 직주근접이 있다. 120조 규모의 SK하이닉스와 360조를 투자하는 삼성 반도체 클러스터까지 차량으로 10분대면 이동 가능하기 때문이다. 개통 예정인 동용인IC를 타면 L자형 반도체 벨트 접근성이 우수하다. 산단 종사자가 실거주하기에 적합하며, 꾸준한 수요가 예측되므로 투자 용도로도 손색이 없다.

또한 서울~세종고속도로도 인접하여 서울을 비롯한 전국 어디로든 뻗어나가는 광역교통망을 이용하기 편하다. 서울까지 30분대면 도착할 수 있으며, 양지IC, 영동고속도로, 수도권제2순환고속도로 등을 통해 전국 각지로 뻗어나가기도 쉽다.

남측으로는 편의시설도 탄탄하게 형성된 상태다. 하나로마트, 다이소, 파머스마켓 같은 쇼핑몰에서부터 파출소, 주민자치센터 등 관공서까지 갖추었다. 지속적인 개발을 통해 더욱 개선된 인프라를 만나볼 수 있을 예정이다.

이러한 입지적 장점을 갖춘 '클러스터 용인 경남아너스빌'은 지하 3층부터 지상 29층에 달하는 건물 13개 동으로 구성되었으며, 총 997세대가 입주한다.

평형은 수요가 많은 84타입으로 준비되어 이목을 끈다. 6.2m에 도달하는 초대형 광폭 거실이 탁 트인 개방감을 선사하고, 판상형 구조에 드레스룸, 팬트리 등 여러 수납 공간을 설계하면서 효율성까지 보장한다.

입주민을 위한 커뮤니티로 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프장 같은 스포츠존부터 작은도서관, 독서실, 키즈룸 등 자녀 양육을 위한 장소까지 마련된다. '클러스터 용인 경남아너스빌'에는 단지 내 초등학교, 중학교도 개교할 예정인 만큼 아이를 키우기에도 적합한 환경이 될 것이다.

2028년 12월 입주를 앞두고 있는 가운데 미분양 대상으로 합리적인 분양가에 공급 중이다. 1차 계약금 500만 원에 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 조건을 내세웠다. 실거주 의무가 없고 6개월 후부터는 전매할 수 있으며, LTV도 70%까지 가능하다.

한편, 입주 때까지 2천만 원대로도 충분한 '클러스터 용인 경남아너스빌'은 대표 번호로 모델하우스 방문 및 분양가 상담을 받고 있다.

출처 : AP신문 | 온라인뉴스미디어 에이피신문(https://www.apnews.kr)

반도체 클러스터 품은 ‘클러스터용인경남아너스빌’

관리자 — Sun, 31 Aug 2025 18:22:28 +0900

미래 입지를 선점한 브랜드 대단지, 실수요자 중심의 주목 단지로 부상 경기도 용인시 처인구 양지면 일대에 들어서는 ‘클러스터용인경남아너스빌’이 미래가치를 선점한 브랜드 대단지로 주목받고 있다.

이 단지는 국가산단으로 조성 중인 용인 반도체 클러스터와 인접한 입지에 위치해 직주근접을 넘어선 ‘직주연결’ 단지로 평가받는다.

삼성전자, SK하이닉스 등 주요 반도체 기업과의 거리, 서울~세종고속도로 및 수도권 광역교통망 등은 실거주자뿐 아니라 투자 수요층의 관심까지 끌어올리고 있다. 실제 인근 단지의 실거래가는 수년간 2배 이상 상승한 사례도 나타나며, 해당 권역의 미래 자산가치를 뒷받침하고 있다.

단지는 총 4Bay 특화 평면, 남향 위주 배치, 넓은 서비스 면적 등 실사용 만족도를 극대화한 설계를 도입했으며, 입주민 커뮤니티 공간은 가족 단위와 중장년층 라이프스타일을 모두 고려해 구성됐다.

분양 관계자는 “초등학교 예정 부지, 상업지구, 중심도로 교통망 등 도보 생활권의 인프라가 잘 갖춰져 있어 실수요자들의 관심이 높다”며, “특히 현재 분양시장이 고금리 등으로 위축된 가운데 입지와 브랜드, 실거주 품질을 갖춘 단지의 선택은 더욱 두드러질 것”이라고 전했다.

㈜원모어홀딩스 복소경 대표는 “클러스터용인경남아너스빌은 교통, 교육, 생활 인프라를 두루 갖춘 입지에 브랜드 신뢰도까지 더해진 단지”라며 “실거주와 자산가치를 함께 고려하는 수요자라면 충분히 검토해볼 만한 선택지”라고 전했다.

클러스터용인경남아너스빌은 현재 모델하우스를 운영 중이며, 일부 동과 타입은 빠른 소진이 예상되고 있다. 분양 상담 및 방문 예약은 대표번호 또는 공식 홈페이지에서 가능하다.

출처 : 한국목재신문(https://www.woodkorea.co.kr)

용인 반도체단지 수혜주, ‘클러스터용인 경남아너스빌’ 관심 집중

관리자 — Thu, 31 Jul 2025 00:49:38 +0900

경기 용인시의 부동산 시장이 들썩이고 있다. 이재명 대통령이 경기도 1호 공약으로 ‘세계 반도체 산업 중심지 육성’을 꼽으면서 각종 개발 사업이 더욱 속도를 낼 것으로 전망되자 부동산 시장이 발 빠르게 반응하고 있는 것이다.

특히 용인 반도체 클러스터와 차량으로 10분대 거리인 양지지구에 조성되는 ‘클러스터용인 경남아너스빌’은 최고의 수혜단지로 평가받으며 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 입지적 측면뿐 아니라 합리적인 분양가와 고품질 시공 등 삼박자를 모두 갖췄다는 평가를 받으면서 투자 및 실수요자들이 대거몰릴 것으로 지역 부동산업계는 전망하고 있다.

480여조원 규모의 반도체 투자가 경기 용인시 처인구에 집중돼 있다. SK하이닉스가 122조원을 투입하는 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’와 삼성전자가 360조원을 투자하는 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’가 들어선다. 이들 단지가 완공되면 고용유발 효과가 192만여명에 달할 것으로 추정된다. 또 서울 등 수도권뿐 아니라 고속도로 접근성이 좋아지는 등 교통 호재도 잇따르고 있다.

‘클러스터용인 경남아너스빌’은 삼성전자·SK하이닉스 반도체 클러스터를 차량 10분대로 이동 가능한 처인구 양지면에 들어선다. 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 총 997세대 규모로 양지지구에 처음 공급되는 중대형 아파트이며, 선호도 높은 전용면적 84㎡와 희소가치 높은 전용면적 123㎡로 구성된 점이 특징이다. 앞서 공급된 1164세대 규모의 ‘경남아너스빌 디센트 1~3단지’와 더불어 2161세대 규모의 ‘아너스빌 브랜드타운’으로 꾸며질 예정이다.

●반도체와 교통 호재로 투자·실수요자 몰려

‘클러스터용인 경남아너스빌’은 타 단지 대비 경쟁력 있는 상품설계도 호응을 얻고 있다. 일반 아파트 거실 대비 약 1.7m 넓은 약 6.2m의 초광폭 거실을 적용했다. 전면과 후면은 물론 측면까지 활용 가능한 3면 발코니 설계로 더 넓고 쾌적한 실사용 면적을 누릴 수 있다. 또 현관 창고, 주방 팬트리, 드레스룸 등 집안 곳곳 넉넉한 수납공간을 마련해 효율적인 공간 활용이 가능하다.

계약금 5%만 있으면 내집마련이 가능하다. 1차 계약금 500만원 정액제로 초기 자금 부담을 덜었고 2차 계약금은 1차 계약 후 30일 이내 납부하면 된다. 중도금 60%는 전액 무이자 혜택을 마련해 계약금 5%만 내면 입주 시까지 추가 금액 부담이 없다.

한 부동산 전문가는 “계약 조건에서 오는 실익과 입지적 장점을 모두 갖춘 클러스터용인 경남아너스빌은 실거주자와 투자자 모두에게 긍정적인 선택지가 될 것”이라면서 “입주 시점까지 금융 부담을 최소화할 수 있다는 점은 시장 전반에도 긍정적인 자극이 된다”고 말했다.

SM그룹 삼라, '클러스터용인 경남아너스빌' 분양…997가구 규모

관리자 — Thu, 31 Jul 2025 00:48:50 +0900

인근 2000가구 아너스빌 브랜드 타운 형성…뛰어난 교통 여건

SM그룹의 건설부문 계열사 삼라는 경기 용인시 처인구 양지지구 '클러스터용인 경남아너스빌' 견본주택을 11일 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다.

클러스터용인 경남아너스빌은 처인구 양지면 양지리 713번지 일원에 지하 3층~지상 29층 13개 동 전용면적 84㎡, 123㎡ 997가구 규모로 조성된다.

양지지구에 공급되는 첫 중대형 면적의 아파트로, 앞서 1164가구의 '용인 경남아너스빌 디센트'와 함께 총 2161가구의 대규모 '아너스빌' (HONORSVILLE) 브랜드 타운이 형성될 예정이다.

차량으로 10분 거리에 조성 중인 용인 반도체 클러스터의 수혜 단지로 평가받는다. 입주 예정 시기와 SK하이닉스의 '용인 반도체 클러스터 1기 팹'의 준공 시점과 맞물려 풍부한 배후 수요도 기대된다.

서울-세종 고속도로 개통으로 서울까지 30분대에 진입할 수 있다. 영동고속도로 양지IC와 수도권제2순환고속도로, 중부대로(42번 국도)도 인접해 교통 인프라를 두루 갖췄다.

SM그룹 건설부문 관계자는 "용인이 반도체 클러스터 조성으로 시장의 큰 주목을 받는 지역인 만큼, 향후 개발이 진행될수록 신규 수요도 꾸준히 유입될 것으로 보인다"고 말했다.

'클러스터용인 경남아너스빌' 견본주택 오픈, 16~18일 청약접수

관리자 — Thu, 31 Jul 2025 00:46:30 +0900

SM그룹 계열사인 삼라와 SM스틸건설부문이 용인시 처인구 양지면에 공급하는 '클러스터용인 경남아너스빌'이 지난 11일 견본주택을 오픈했다.

단지가 들어서는 용인시 처인구에는 총 480조원에 달하는 반도체 개발 투자가 진행되면서 부동산 시장에도 기대감이 커지고 있다.

'클러스터용인 경남아너스빌'은 SK하이닉스 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'와 가깝고, 해당 단지의 입주 예정 시기가 1기 팹 준공 시점(2027년 예정)과 맞물려 관련 종사자 등의 풍부한 배후수요가 기대된다.

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 713번지 일원에 위치하는 '클러스터용인 경남아너스빌'은 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 총 997세대 규모로 조성되며, 전용면적 84㎡와 123㎡로 구성된다.

특히, 계약금은 총 5%이며 1차 계약금 500만원 정액제로 진행된다. 2차 계약금은 1차 계약 후 30일 이내 납부하면 된다. 중도금 60%는 전액 무이자 혜택을 마련해 계약금 5%만 내면 입주 시까지 추가 금액 부담이 없다. 또한 청약 및 정당계약 시 일부 유상옵션을 무상으로 제공할 계획이다.

분양 관계자는 "금융혜택뿐만 아니라 일부 유상옵션의 무상 제공 등 실질적인 혜택이 많다"며 "반도체 조성 배후주거지이자 수혜단지로 떠오르면서 더욱 관심이 높다"고 말했다.

분양일정은 한국부동산원 청약홈에서 7월 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 7월 24일 발표하며 정당계약은 8월 5일부터 7일까지 3일간 진행한다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금액을 충족한 만 19세 이상이면 세대주·세대원 누구나 청약 가능하다. 용인시뿐만 아니라 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자라면 청약 자격이 주어지며유주택자 및 배우자 중복 청약도 가능하다. 또한 재당첨 제한도 적용받지 않는다.

'클러스터용인 경남아너스빌'의 견본주택은 경기도 용인시 처인구 마평동 607-1에 위치한다.

반도체 클러스터를 차량 10분으로 출퇴근…용인시 주택시장 ‘기대감’

관리자 — Fri, 13 Jun 2025 17:42:58 +0900

최근 찾은 경기도 용인시는 반도체 국가산업단지 등 각종 개발사업을 두고 기대감이 한층 고조된 모습이다. 정부는 지난해 1월 15일 ‘세계 최대·최고 반도체 메가 클러스터 조성 방안’을 발표했다. 이재명 대통령이 경기도 1호 공약으로 ‘세계 반도체 산업 중심지 육성’을 꼽으면서 새 정부에서 더욱 속도를 낼 것으로 전망되자 부동산 시장도 발 빠르게 반응하고 있다.

10일 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 용인시 ‘용인보평역서희스타힐스리버파크’ 전용 59㎡는 지난 4월 16일 4억2300만원에 팔리면서 최고가를 새로 썼다. 작년 11월 3억6000만원에 거래된 것과 비교하면 약 반년 사이 6000만원이 넘게 오른 것이다.

‘용인보평역서희스타힐스리버파크’는 총 1963가구로 처인구 내 대단지 아파트 중 하나로 꼽힌다.

다른 단지들의 분위기도 크게 다르지 않다. ‘힐스테이트용인둔전역’ 전용 84㎡도 4월 23일 5억3000만원에 매매되며 신고가를 기록한 것이다. ‘우미린센트럴파크’ 59㎡도 지난 6일 5억원에 팔리면서 직전 거래(5월 17일·4억7300만원) 대비 3000만원 가까이 올랐다. 지난 2023년 11월 이후 동일 면적은 줄곧 4억원 대에서 거래되다 이달 들어 처음으로 5억원 대를 회복했다.

오는 2047년까지 삼성전자와 SK하이닉스 등 민간 기업이 622조원을 투입하는 경기도 남부 일대 ‘반도체 메가 클러스터’ 구축에 정부가 총력을 다하면서 호재로 작용하고 있다는 분석이다.

실제 용인시에 따르면 처인구의 지난 1월 1일 기준 평균 개별공시지가는 지난해보다 4.62% 오른 것으로 집계됐다. 지난해 상승률 4.99%보다는 소폭 하락한 것이지만, 시 관내 다른 구에 비해서는 높은 상승률이다.

sm그룹 계열사 삼라·sm스틸 건설부문은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 713번지 일원에서 ‘클러스터용인 경남아너스빌’을 이달 분양할 예정이다. 시행사는 삼라다.

‘클러스터용인 경남아너스빌’은 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 총 997세대 규모로 조성된다. 양지지구에 처음 공급되는 중대형 아파트다. 단지가 들어서는 양지지구는 삼성전자(2031년 가동 예정)와 SK하이닉스(2027년 가동 예정) 반도체 클러스터를 차량 10분대로 이동 가능하다.

SK하이닉스는 지난 2월 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’의 1기 팹(반도체 생산공장) 첫 삽을 떴다. 업계에서는 인근에 위치한 양지지구가 가장 빠른 수혜를 받을 것이라는 평가를 내놓고 있다.

김선일 sm그룹 용인양지 분양소장은 “외지인 유입이 활발할 것으로 예상된다. 과거 충남 천안이나 경기 평택 고덕 등지에서는 실거주민들이 분양 정보를 뒤늦게 접해 프리미엄 혜택을 충분히 누리지 못한 아쉬움이 있었다”며 “앞으로 클러스터 개발이 지속적으로 이루어진다면 신규 수요 유입도 계속될 것”이라고 말했다.

그러면서 “향후 제2의 평택 고덕이나 동탄 신도시와 같은 성장 가능성도 기대할 수 있다”고 덧붙였다.

'클러스터용인 아너스빌', SM건설 997가구 공급

관리자 — Fri, 13 Jun 2025 17:41:57 +0900

양지지구 2100가구 브랜드 타운

반도체 클러스터와 차로 10분

'클러스터용인 아너스빌', SM건설 997가구 공급SM스틸 건설부문이 다음달 경기 용인시 양지지구에 ‘클러스터용인 경남아너스빌’(투시도)을 분양한다. 양지지구에 앞서 공급된 ‘경남아너스빌 디센트 1~3단지’(1164가구)와 함께 2161가구의 브랜드타운을 형성할 것으로 전망된다.

단지는 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 총 997가구로 조성된다. 전용면적 84㎡와 123㎡로 구성된다.

삼성전자(2031년 가동 예정)와 SK하이닉스(2027년 가동 예정) 등이 있는 용인 반도체 클러스터까지 차량으로 10분대에 이동할 수 있다. SK하이닉스가 조성 중인 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’는 사업 면적이 415만㎡에 달한다. SK하이닉스는 지난 2월 24일 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’의 1기 팹(반도체 생산공장) 첫 삽을 떴다.

이 단지 입주 예정 시기는 SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터 일반산단 1기 팹 준공 시점(2027년 예정)과 맞물린다. 비슷한 시기에 단지와 약 3㎞ 떨어진 곳에는 용인 국제물류4.0유통단지도 조성될 전망이다.

중부대로(42번 국도), 영동고속도로 양지IC 등을 통해 전국으로 오가기 편하다. 올해 초 서울~세종 고속도로 안성~용인~구리 구간이 개통돼 서울까지 30분대로 이동 가능하다. 인근에 태봉산과 노적산, 근린공원 등이 있다. 양지체육공원, 수목원, 캠핑장 등도 인접해 있다. 단지 바로 옆에 중학교 예정 부지가 있다. 양지초와 용동중도 가까운 편이다.

금융혜택으로 무장한 용인 `클러스터용인 경남아너스빌` 관심집중!

관리자 — Fri, 13 Jun 2025 17:41:03 +0900

고금리·고물가 기조가 이어지며 부동산 시장에서 계약금과 중도금 부담을 최소화한 단지들이 강세를 보이고 있다. 계약금 5%, 중도금 전액 무이자와 같은 조건들은 초기 비용을 줄이고, 입주 전까지 금융 리스크를 완화해준다는 점에서 실수요자들의 유입을 이끌고 있는 것이다.

실제로 지난해 인천 계양구 효성동에서 분양한 '계양 롯데캐슬 파크시티'는 기존 계약금을 10%에서 5%로 낮췄고, 올해 5월 100% 완판 소식을 알렸다. 대우건설이 경기도 용인시 처인구 남동에 분양한 '용인 푸르지오 원클러스터' 1차 역시, 계약금을 10%에서 5%로 낮추면서 빠른 분양에 성공했고 현재는 2,3차를 분양 중이다.

이러한 흐름 속 등장한 '클러스터용인 경남아너스빌'도 실수요자들의 주목을 받고 있다. 용인시 처인구 양지지구에 들어서는 이 단지는 주변 분양 단지보다 더욱 합리적인 분양가로 공급될 예정이다.

또한 계약금 5%와 중도금 전액 무이자, 청약 후 정당계약 시 일부 유상옵션 무상제공 등의 파격적인 금융 조건도 계획돼 있어 신혼부부 및 자금 조달 여력이 제한적인 젊은 실수요자, 1주택 갈아타기를 고민하는 중장년층의 청약 결정을 앞당기고 있다.

입지 측면에서도 높은 평가를 받고 있다. 경기도 용인시에서는 약 480조 규모의 반도체 투자가 처인구에 집중돼 있다. SK하이닉스가 122조원을 투입하는 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'와 삼성전자가 360조원을 투자하는 '첨단 시스템반도체 국가산업단지'가 들어선다.

업계에서는 지난 2월 24일 SK하이닉스가 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지' 1기 팹(반도체 생산공장)의 첫 삽을 뜨면서 인근에 위치한 양지지구가 가장 빠른 혜택을 받을 것으로 내다보고 있다. 양지지구는 처인구 삼성전자·SK하이닉스 반도체 클러스터를 차량 10분대로 이동 가능한 출퇴근 최적의 입지를 갖췄다.

한 부동산 전문가는 "이처럼 계약 조건에서 오는 실익과 입지적 장점을 모두 갖춘 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 긍정적인 선택지가 된다"며 "입주 시점까지 금융 부담을 최소화할 수 있다는 점은 시장 전반에도 긍정적인 자극이 된다"고 말했다.

'클러스터용인 경남아너스빌'은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 총 997세대 규모로 조성된다. 양지지구에 처음 공급되는 중대형 아파트이며, 선호도 높은 전용면적 84㎡와 희소가치 높은 전용면적 123㎡로 구성된 점이 특징이다.

양지지구에는 앞서 공급된 1164세대 규모의 '경남아너스빌 디센트 1~3단지'가 위치하며, '클러스터용인 경남아너스빌'과 함께 향후 2161세대 규모의 브랜드타운이 완성될 예정이다.

'클러스터용인 경남아너스빌'은 타 단지 대비 경쟁력 있는 상품설계도 호응을 얻고 있다. 일반 아파트 거실 대비 약 1.7m 넓은 약 6.2m의 초광폭 거실을 적용했으며, 전면, 후면은 물론 측면까지 활용 가능한 3면 발코니 설계로 더 넓고 쾌적한 실사용 면적을 누릴 수 있다. 또한 현관 창고, 주방 팬트리, 드레스룸 등 집안 곳곳 넉넉한 수납공간을 마련해 효율적인 공간 활용이 가능하다.

견본주택은 경기도 용인시 처인구 마평동 일원에 위치하며, 6월 오픈할 예정이다.

계약금 5%·중도금 전액 무이자… ‘클러스터용인 경남아너스빌’ 주목

관리자 — Fri, 13 Jun 2025 17:40:17 +0900

- 자금 부담 낮춘 금융 혜택, 실수요 중심 단지에 ‘선택’ 집중

- 미래가치 뛰어난 ‘반도체 클러스터’ 인접 입지에 안전마진까지... 기대감 커

고금리·고물가 기조가 이어지며 부동산 시장에서 실수요자들이 선호하는 단지를 중심으로 수요가 집중되는 양상이 뚜렷해지고 있다. 계약금과 중도금 부담을 최소화한 금융 조건을 갖춘 단지들이 수요자의 유입을 이끌고 있으며, ‘계약금 5% + 중도금 전액 무이자’ 조건을 내세운 일부 신규 아파트들은 강세를 보이고 있다. 이러한 조건은 초기 비용을 줄이고, 입주 전까지의 금융 리스크를 완화해 준다는 점에서 실수요자들에게 실익이 크다는 평가다.

실제로 지난해 인천 계양구 효성동에서 분양한 '계양 롯데캐슬 파크시티'는 기존 계약금을 10%에서 5%로 낮췄고, 올해 5월 100% 완판 소식을 알렸다. 또한 대우건설도 경기도 용인시 처인구 남동에서 분양 중인 '용인 푸르지오 원클러스터' 1차의 경우, 계약금을 10%에서 5%로 낮추면서 빠른 분양에 성공했고 현재는 2, 3차를 분양 중이다.

이러한 흐름 속에 등장한 ‘클러스터용인 경남아너스빌’도 실수요자들의 주목을 받고 있다. 이 단지는 주변 분양한 단지보다 더욱 합리적인 가격으로 제공돼 눈길을 끌고 있으며, 계약금 5%와 중도금 60% 전액 무이자 혜택이라는 파격적인 금융 조건으로 신혼부부 및 자금 조달 여력이 제한적인 젊은 실수요자, 1주택 갈아타기를 고민하는 중장년층의 청약 결정을 앞당기고 있다. 여기에 정당계약 시 일부 유상옵션 무상제공 등의 특별한 조건도 계획돼 있어 높은 관심이 예상된다.

입지 측면에서도 ‘클러스터용인 경남아너스빌’은 높은 평가를 받고 있다. 경기도 용인시에서는 약 480조 규모의 반도체 투자가 처인구에 집중돼 있다. SK하이닉스가 122조원을 투입하는 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’와 삼성전자가 360조원을 투자하는 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’가 들어선다.

업계에서는 지난 2월 24일 SK하이닉스가 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’ 1기 팹(반도체 생산공장)의 첫 삽을 뜨면서 인근에 위치한 양지지구가 가장 빠른 혜택을 받을 것으로 내다보고 있다. 양지지구는 처인구 삼성전자·SK하이닉스 반도체 클러스터를 차량 10분대로 이동 가능한 출퇴근 최적의 입지를 갖췄다.

한 부동산 전문가는 “이처럼 계약 조건에서 오는 실익과 입지적 장점을 모두 갖춘 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 긍정적인 선택지가 된다”며 “입주 시점까지 금융 부담을 최소화할 수 있다는 점은 시장 전반에도 긍정적인 자극이 된다”고 말했다.

한편, ‘클러스터용인 경남아너스빌’은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 총 997세대 규모로 조성된다. 양지지구에 처음 공급되는 중대형 아파트이며, 선호도 높은 전용면적 84㎡와 희소가치 높은 전용면적 123㎡로 구성된 점이 특징이다.

‘클러스터용인 경남아너스빌’은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수도권 거주자라면 보유 주택 수와 관계없이 세대주·세대원 누구나 청약할 수 있다. 부부가 청약할 경우 특별공급, 일반공급 모두 중복청약도 가능하다.

견본주택은 경기도 용인시 처인구 마평동에 위치하며, 6월 오픈할 예정이다.

출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2GSZ1NGA7Q

무상옵션에 계약금 5%까지…'휴먼빌 일산 클래스원' 관심

관리자 — Tue, 21 Jan 2025 17:28:21 +0900

지상 34층, 529가구 규모

내년부터 분양권 전매 가능

무상옵션에 계약금 5%까지…'휴먼빌 일산 클래스원' 관심분양시장에서 파격적인 조건으로 승부수를 띄우는 신규 단지가 주목받고 있다. 일신건영은 경기 고양시 ‘휴먼빌 일산 클래스원’(투시도)에 5% 계약금 정액제를 적용해 주택 마련 초기 비용을 3000만원까지 낮추고 무상옵션을 제공해 실수요자 공략에 나서고 있다.

고양시 일산동구 식사동에 들어서는 이 단지는 지상 최고 34층, 4개 동, 529가구 규모로 조성된다. 계약금 정액제를 적용해 입주까지 계약금 5%만 내면 추가 비용 없이 일산에서 내 집 마련이 가능하다. 분양가가 6억원대 후반부터 형성된 것을 고려하면 내 집 마련에 드는 초기 비용이 3000만원대로 낮은 셈이다.

발코니 확장과 일부 옵션까지 무상으로 제공한다. 발코니 확장 가격은 수천만원에 달하지만 집을 더 넓게 쓸 수 있는 게 장점이다. 일신건영은 가변형 벽체 공사도 무상으로 제공할 예정이다. 분양권 전매도 내년 초부터 가능하다.

단지가 들어서는 식사동과 풍동 인근에는 13개의 공공 교육기관이 몰려 있다. 단지 바로 옆에 은행초가 있다. 풍동초, 풍동중, 세원고 등을 도보로 통학할 수 있다. 수도권 3대 국제고등학교 중 한 곳인 고양국제고와 백마 학원가, 풍동도서관도 이용하기 쉽다.

고일로와 고양대로 등을 통해 자유로 진출이 편리하다. 수도권제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 주변 광역도로망도 잘 갖추고 있다. 대중교통으론 경의중앙선과 서해선을 이용할 수 있는 풍산역, 백마역이 인접해 있다. 서울역까지 30분이면 이동할 수 있는 GTX-A노선도 올해 개통할 예정이다.

단지 내부엔 실내골프클럽을 비롯해 피트니스센터, GX룸, 어린이 놀이공간, 세탁실 등이 마련된다.

'휴먼빌 일산 클래스원', 타 단지서 볼 수 없는 파격적인 분양조건으로 인기

관리자 — Tue, 21 Jan 2025 17:27:40 +0900

최근 서울에서 시작된 아파트값 상승세가 수도권까지 퍼지면서 완판(완전판매)을 기록하는 단지들이 크게 늘어났다. 특히 내 집 마련의 장벽을 확 낮춰주는 파격적인 분양조건을 제공하는 단지 위주로 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 타 단지에서 보기 힘든 특별한 혜택을 제공하는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’이 주목을 받는 이유다.

실제 수도권에서 100% 분양이 완료된 단지들이 크게 증가하고 있다. 경기 광명에 공급된 ‘광명롯데캐슬시그니처’는 최근 모든 가구가 주인을 찾았다. 1차 계약금 1000만원 정액제 등의 분양조건으로 수요자들의 선택을 받았다는 분석이다.

안양에 공급된 ‘e편한세상평촌어반밸리’와 용인에 분양된 ‘두산더제니스센트럴용인’ 역시 발코니 확장비 무상 등의 혜택을 제공해 호평을 받았고, 두 단지 모두 전 가구 완판을 기록했다.

부동산 전문가는 “지난해부터 고물가, 분양가 상승 등이 겹치면서 내 집 마련 부담이 높아지고, 가격 민감성을 낮추기 위해 다양한 혜택을 제공하는 단지가 강세를 보이고 있다”며, “특히 최근 수도권 아파트값이 일제히 상승하는 가운데 금융혜택을 제공하는 지역 랜드마크를 선점해 향후 시세차익을 노리려는 수요자들도 많아지고 있다”고 말했다.

이런 가운데 고양시 내 파격적인 분양조건을 제공하는 휴먼빌 일산 클래스원이 주목받고 있다.

실제 휴먼빌 일산 클래스원은 타 단지에서는 볼 수 없는 파격적인 혜택을 제공한다. 먼저 계약금 정액제로 계약금 5%만 내면 입주까지 추가 비용 없이 일산에서 내 집 마련이 가능하다. 단지의 분양가가 6억원 후반대부터 형성된 것을 감안하면 내 집 마련에 드는 초기 비용이 3,000만원 대로 타 단지보다 합리적이라는 평가다.

또한 발코니 확장과 일부 옵션까지 무상으로 제공해 혜택의 폭을 넓혔다. 발코니 확장의 경우 타 단지에서는 수천만원에 달하는 옵션으로 초기 비용 부담은 낮추고, 더 널찍한 내 집 마련이 가능한 일석이조 효과를 누릴 수 있다. 여기에 가벽 공사 무상 옵션을 제공하며, 분양권 전매도 내년 초부터 가능해 향후 프리미엄을 기대할 수 있다는 분석이다.

앞서 고양시에 공급된 ‘고양 장항 아테라’의 경우 이자후불제가 적용되고, 확장비도 별도로 추가 금액을 내야하는 데도 불구하고 전 가구가 완판된 사례를 비춰보면 휴먼빌 일산 클래스원의 경우 수요자의 내 집 마련 벽을 확 낮춰 계약에 더욱 가속도가 붙고 있다는 전언이다.

분양 관계자는 “휴먼빌 일산 클래스원은 고양시에서 다시 보기 힘들 파격적인 분양 조건을 제공해 모델하우스에 많은 방문객이 내방하고 있고, 단기간 내 완판이 기대되는 상황이다”라고 말했다.

휴먼빌 일산 클래스원은 일산을 대표하는 랜드마크로 떠오르는 단지로 일산에서도 최고 수준의 교육환경을 자랑하는 곳에 들어선다. 풍동 인근지역에만 13개의 공공교육기관이 있다. 단지는 바로 옆 은행초가 있는 ‘초품아’다. 풍동초, 풍동중, 세원고 등을 도보로 통학 가능하며, 수도권 3대 국제고등학교 중 한 곳인 고양국제고가 인근에 위치한다. 일산에서 가장 규모가 큰 백마 학원가, 풍동도서관 등도 인접해 있다.

또한 식사·풍동권 약 2만1,000세대 주거타운의 중심 입지를 차지한 만큼 주변 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있고, 식골공원, 은행마을공원, 도촌천 등 자연환경도 잘 갖춰져 있다.

교통환경으로는 고일로, 고양대로 등을 통해 자유로 진출이 용이하고, 수도권제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 주변 광역도로망도 잘 갖춰져 있다. 여기에 경의중앙선·서해선 풍산역·백마역이 인접해 있고, 근거리에 강남까지 30분이면 이동할 수 있는 GTX-A노선(예정)도 올해 개통을 앞두고 있다.

주변에 대규모 업무·산업단지가 위치해 있어 직주근접 수요도 풍부할 것으로 전망된다. 총 87만㎡ 부지에 바이오, 메디컬, 미디어, 콘텐츠, 첨단제조 등의 기업이 유치되는 대규모 첨단산업단지 일산테크노밸리 등으로 출퇴근이 용이하고, 킨텍스몰 복합개발사업도 올해 본격 검토에 들어갔다.

살아볼수록 만족스럽다는 ‘휴먼빌’ 아파트답게 주거 공간도 잘 설계됐다. 전용 84㎡A는 4베이(Bay) 판상형 구조로, 대면형 주방 설계를 통해 넓고 편리한 조리공간을 확보했으며 오픈형 키친이라 가족모임 등으로 다양하게 활용할 수 있다. 또한 가족들이 다 함께 공유할 수 있는 서재 공간, 취미 공간 등으로 꾸밀 수 있는 알파룸이 제공되며 드레스룸 등 넉넉한 수납공간도 조성된다.

전용 84㎡B의 경우 라이프스타일 변화에 따라 젊은 층이 선호하는 LDK 구조로 설계돼 일조량과 개방감이 탁월하다. 주방이 한쪽으로 들어가 깔끔한 조리공간을 구성해 주부들에게 선호도가 높고, 최신 트렌드를 반영한 고급스러운 홈바와 아일랜드 식탁으로 꾸며 주방을 거실처럼 사용할 수 있다. 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등도 제공돼 수납공간도 우수하다.

휴먼빌 일산 클래스원의 커뮤니티는 지역민의 니즈를 반영해 지역 최고 수준으로 조성된다. 날씨에 상관없이 누구나 편하게 골프를 즐길 수 있는 실내 연습 공간인 '골프클럽', 다양한 운동기구를 통해 입주민들의 건강을 향상시킬 수 있는 공간인 '피트니스', 아이와 함께 할 수 있는 ‘피트니스 키즈’, 이 외에도 GX룸, 퍼스널 피티룸, 실내 놀이 공간인 휴먼빌키즈, 런드리룸 등 입주민의 취미·여가생활을 책임질 다채로운 시설이 들어선다.

특히 학세권에 맞춘 최적의 커뮤니티도 갖췄다. 공부에 집중할 수 있도록 프라이빗한 1인 독서실, 오픈형 독서실, 최근 트렌드에 맞춘 학습 및 토론을 할 수 있는 '휴먼빌 스터디카페'와 유명 카페를 옮겨 놓은 듯한 고품격 '휴먼빌라운지'가 눈에 띈다. 편안한 분위기 속에서 교육·문화 등을 누릴 수 있는 가족 모두를 위한 공간인 '북클럽'도 조성돼 입주민들의 삶을 더욱 여유롭고 윤택하게 해 줄 예정이다.

한편, 잔여세대에 대한 정보는 모델하우스에 문의하여 확인할 수 있으며, 모델하우스는 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치해 있다.

부동산 시장 뉴 트렌드 '얼죽신'…상승기에 더 강한 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 눈길

관리자 — Tue, 21 Jan 2025 17:26:48 +0900

부동산 시장에 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’이 새로운 트렌드로 떠오르는 가운데 아파트 매매가격까지 상승세로 전환되면서 새 아파트를 노리는 수요자가 늘고 있다. 특히, 신축 수요가 많은 고양시 일산동구에서 파격적인 분양조건까지 제공하는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’에 수요자들의 문의가 늘어나고 있다.

신축 아파트는 오래된 아파트와 비교해 내부 인테리어가 고급스럽고, 다채로운 커뮤니티시설, 스마트 시스템 등이 적용돼 주거 편의성도 높다. 특히 주택 수요도 세대교체가 이뤄지는 만큼 재건축 등을 기다리던 기존 ‘몸테크’에서 신축을 선호하는 ‘얼죽신’으로 트렌드가 변화하고 있다는 분석이다.

이러한 트렌드는 아파트값 상승률을 보면 확연하게 드러난다. 한국부동산원에 따르면 올해 9월 기준 수도권 아파트값 상승률은 전년 동월 대비 입주 5년 이내 신축 아파트가 3.2%로 가장 높았다. 20년 초과 아파트값 상승률인 1.2%와 비교하면 두 배가 넘는 수치다.

기입주 단지의 실거래 현황을 살펴봐도 신축 선호 현상이 두드러진다. 경기 고양시 식사동에 2022년 입주한 입주 3년차 ‘일산자이 더헤리티지’는 올해 9월 전용면적 84㎡가 7억3000만원에 거래되며, 연초보다 5,000만원 가량 올랐다. 반면 같은 식사동이지만 입주 20년차가 넘은 아파트는 올해 초 거래와 비교했을 때 가격 변동이 없었다. * SK뷰 3단지 아파트와 비교했으며, 해당 단지명은 미언급

여기에 내년부터 공급이 크게 줄어들어 ‘신축’ 희소성은 더욱 높아질 전망이다. 부동산R114 자료에 따르면 내년 전국 아파트 공급 물량은 26만150가구로 올해 36만5784가구와 비교해 크게 감소한다. 특히 경기도는 동기간 11만5609가구에서 6만6859가구로 공급량이 반토막 수준으로 줄어든다.

업계 전문가는 “신축 아파트는 노후아파트 대비 호황기에 가격 상승률이 뛰어나고, 불황기에 가격 방어력이 높아 자산적 가치가 높다”며, “미래만을 중시하던 과거와 달리 지금의 삶을 중요시하는 수요자가 많아지는 상황에 신규 공급물량까지 감소하고 있어 당분간 신축 갈아타기 수요는 꾸준히 이어질 것이다”라고 말했다.

이러한 가운데 고양시 일산동구에 파격적인 분양조건을 제공하는 휴먼빌 일산 클래스원이 선착순 분양을 진행 하고 있다. 특히, 타 단지에서는 볼 수 없는 파격적 혜택을 제공해 신축 아파트를 합리적인 가격에 마련 가능하다. 먼저 계약금 정액제로 계약금 5%만 내면 입주까지 추가 비용 없이 일산에서 내집을 마련할 수 있다. 단지 분양가가 6억원 후반대부터 형성된 것을 감안하면 내 집 마련에 드는 초기 비용이 3,000만원 대로 타 아파트보다 합리적이다.

또한, 최대 수천만원에 달하는 발코니 확장과 가벽 공사 옵션까지 무상으로 제공해 혜택의 폭을 넓혔다. 여기에 분양권 전매도 내년 초부터 가능해 향후 프리미엄도 기대할 수 있다. 분양 관계자는 “휴먼빌 일산 클래스원은 고양시에서 다시 보기 힘들 파격적인 분양 조건을 제공해 모델하우스에 방문객들의 발걸음이 끊이지 않고 있고, 단기간 내 완판이 기대되는 상황이다.”라고 말했다.

출처 : 리얼캐스트(https://www.rcast.co.kr)

가격 상승기에 더 많이 오르는 ‘신축’ 아파트…‘휴먼빌 일산 클래스원’ 주목

관리자 — Thu, 21 Nov 2024 05:41:36 +0900

아파트값 상승세가 본격화되면서 신축 아파트를 선점하려는 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다. 부동산 호황기에는 새 아파트 위주로 가격 상승세가 가파르기 때문이다. 고양시에 들어서는 랜드마크 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 역시 시세차익 기대감으로 수요자들의 관심이 늘고 있는 분위기다.

25일 한국부동산원의 연령별 아파트 매매가격지수 자료에 따르면 부동산 최대 호황기가 시작된 2020년 한 해 동안 5년 이하 연령의 아파트가 10.18%로 가장 높은 상승률을 나타냈다. 이어 5년 초과 ~ 10년 이하 8.9%, 10년 초과 ~ 15년 이하 7.19%, 15년 초과 ~ 20년 이하 6.41% 등 연차가 오래될수록 낮은 상승률을 보였고, 20년 초과 아파트는 5년 이하 아파트의 절반 수준인 6.09%에 그쳤다.

상세 단지별로 보면 상승폭이 더욱 뚜렷하다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 고양시 일산동구에 위치한 ‘일산센트럴아이파크’는 2020년 당시 5년 이내 신축 아파트로 전용 84㎡가 1월 4억9,000만원에 거래됐다가 12월에는 8억2,500만원까지 뛰면서 1년 안에 3억원이 넘는 프리미엄이 붙었다.

반면 위 단지 바로 옆에 위치한 ‘H 단지’는 준공된 지 10년이 넘은 아파트로 같은 기간 전용 84㎡가 3억4,000만원에서 4억9,300만원으로 1억5,000만원 가량 올랐다. 같은 입지에 있어도 부동산 호황기에 형성되는 프리미엄이 두 배 가량의 차이를 보이는 것이다.

일산동구에 위치한 P공인중개사사무소 관계자는 “부동산 관망세가 짙던 지난 1~2년 동안 신축 아파트에 대한 관심이 별로 없다가 최근 아파트값이 상승하기 시작하면서 문의가 많아졌다”며, “고양시 일산의 경우 서울 접근성이 뛰어나고, 생활인프라가 풍부한 데 비해 저평가되어 있다 보니 아파트값이 폭등하기 전 신축 랜드마크를 선점하려는 수요자들도 부쩍 늘었다’고 말했다.

이러한 가운데 고양시 일산동구의 새로운 랜드마크 휴먼빌 일산 클래스원이 수요자들의 관심을 끌고 있다. 단지는 계약금 정액제로 계약금 5%만 내면 입주까지 추가 비용 없이 일산에서 내 집을 마련할 수 있다. 단지 분양가가 6억원 후반대부터 형성된 것을 감안하면 내 집 마련에 드는 초기 비용이 3,000만원 대라 초기부담이 덜 할 전망이다.

또한, 최대 수천만원에 달하는 발코니 확장까지 무상으로 제공해 혜택의 폭을 넓혔다. 여기에 분양권 전매도 내년 초부터 가능해 향후 프리미엄도 기대할 수 있다. 분양 관계자는 “부동산 상승기에 아파트값이 신축 위주로 크게 올랐다 보니 금리 인하와 함께 아파트값 상승세가 시작된 최근에 휴먼빌 일산 클래스원에 대한 문의가 크게 늘었다”며 “수도권 분양가가 급등함에 따라 비교적 저렴하고, 분양 조건까지 매력적인 단지에 관심이 집중되고 있다”라고 말했다.

휴먼빌 일산 클래스원은 일산에서도 손꼽히는 교육환경을 비롯한 우수한 주거 여건을 갖췄다. 특히 바로 옆 은행초가 있는 ‘초품아’ 단지로 풍동초, 풍동중, 세원고 등을 걸어서 통학할 수 있고, 수도권 3대 국제고등학교로 손꼽히는 고양국제고도 가깝다. 일산에서 가장 규모가 큰 백마 학원가, 풍동도서관 등도 편리하게 오갈 수 있을 전망이다.

교통환경을 살펴보면, 자유로와 수도권제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 주변 광역도로망을 이용해 수도권 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있다. 또한 경의중앙선·서해선 풍산역·백마역이 인접해 있고, 근거리에 강남까지 30분이면 이동할 수 있는 GTX-A노선(예정) 수혜도 기대감이 높다.

이외에도 식사동과 풍동 권역에 펼쳐진 약 2만1,000세대 주거타운 중심 입지에 들어서 풍부한 생활편의시설을 누릴 수 있고, 식골공원, 은행마을공원, 도촌천 등 자연환경도 잘 갖춰져 있다.

단지는 전용 84㎡A의 경우 4베이(Bay) 판상형 구조로 넓고 편리한 조리공간을 위한 대면형 주방 설계를 적용해 주부들의 관심이 이어지고 있다. 이외에도 알파룸, 드레스룸 등도 마련돼 있어 효율적인 공간 활용이 가능하다. 전용 84㎡B는 젊은 수요가 선호하는 LDK 구조로 채광은 물론 개방감까지 뛰어나다. 주방에는 주거 트렌드를 선도하는 고급스러운 홈바와 아일랜드 식탁이 마련되며, 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등 우수한 수납공간을 갖췄다.

저평가된 고양시, 내 집 마련 막차는 지금…`휴먼빌 일산 클래스원` 관심

관리자 — Thu, 21 Nov 2024 05:40:49 +0900

공사비 상승으로 수도권 아파트 분양가가 급등하는 가운데 저평가된 지역에서의 신규 공급에 관심이 높아지고 있다. 저평가된 경기 고양시 대장주 '휴먼빌 일산 클래스원'이 주목을 받는 이유다.

주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난 9월 전국 1㎡당 평균 분양가는 569만2,000원으로 지난해 동기간 502만3,000만원보다 13.3% 올랐다. 특히 수도권은 같은 기간 683만원에서 844만8,000원으로 1년간 23.7%나 오른 것으로 나타났다. 전용면적 84㎡로 환산하면 약 7억6,600만원에서 9억5,000만원으로 1년 만에 2억원 가량 오른 셈이다.

이에 분양가가 천정부지로 올라버린 서울 근교에서도 비교적 합리적인 지역의 신규 공급에 관심이 높아졌다. 이러한 분양가 상승세가 지속되면 향후 공급지 인근 아파트 매매가격을 밀어올리고, 신규 공급된 단지에 프리미엄이 붙을 수 있기 때문이다.

수도권에서는 대표적으로 경기 고양시 일산동구 식사동 일대가 이러한 지역으로 손꼽힌다. 일례로 식사동에 위치한 '일산자이 더헤리티지' 전용 84㎡는 최근 실거래가 기준으로 분양가 대비 약 2억5,000만원 가량의 프리미엄이 형성돼 있다. 입주 2년여 만에 수억원의 웃돈이 붙은 것이다. 인근 백석동에 위치한 '요진와이시티' 단지 역시 전용 84㎡가 지난 4월 9억8,000만원에 손바뀜되며, 분양가보다 두 배가 넘는 프리미엄이 형성됐다.

부동산 전문가는 "일산동구에 들어서 있는 현시점 신축 단지들 대부분이 공급 당시 고분양가 단지로 인식되며, 큰 주목을 받지 못했지만 수도권 아파트 분양가가 1년에 1~2억원씩 오르면서 합리적인 랜드마크로 떠오른 상황이다"라며, "경기 고양시는 서울과 인접한 지역임에도 아직 타 지역에 비해 저평가된 곳이어서 신축 랜드마크 공급을 선점해 향후 시세차익을 노려볼 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.

이러한 가운데 고양시 일산동구의 새로운 랜드마크 휴먼빌 일산 클래스원이 수요자들의 관심을 끌고 있다. 특히, 타 단지에서는 볼 수 없는 파격적인 혜택을 제공해 신축 아파트를 합리적인 가격에 마련 가능하다. 먼저 계약금 정액제로 계약금 5%만 내면 입주까지 추가 비용 없이 일산에서 내집을 마련할 수 있다. 단지 분양가가 6억원 후반대부터 형성된 것을 감안하면 내 집 마련에 드는 초기 비용이 3,000만원 대로 타 아파트보다 합리적이다.

또한, 최대 수천만원에 달하는 발코니 확장과 가벽 공사 옵션까지 무상으로 제공해 혜택의 폭을 넓혔다. 여기에 분양권 전매도 내년 초부터 가능해 향후 프리미엄도 기대할 수 있다. 분양 관계자는 "수도권 분양가가 급등함에 따라 비교적 저렴하고, 분양 조건까지 매력적인 휴먼빌 일산 클래스원으로 관심이 집중되고 있으며, 단기간 내 완판이 기대된다"고 말했다.

휴먼빌 일산 클래스원은 일산을 대표하는 랜드마크로 떠오르는 단지로 일산에서도 최고 수준의 교육환경을 자랑하는 곳에 들어선다. 풍동 인근지역에만 13개의 공공교육기관이 있다. 단지는 바로 옆 은행초가 있는 '초품아'다. 풍동초, 풍동중, 세원고 등을 도보로 통학 가능하며, 수도권 3대 국제고등학교 중 한 곳인 고양국제고가 인근에 위치한다. 일산에서 가장 규모가 큰 백마 학원가, 풍동도서관 등도 인접해 있다.

살아볼수록 만족스럽다는 '휴먼빌' 아파트답게 주거 공간도 잘 설계됐다. 전용 84㎡A는 4베이(Bay) 판상형 구조로, 대면형 주방 설계를 통해 넓고 편리한 조리공간을 확보했으며 오픈형 키친이라 가족모임 등으로 다양하게 활용할 수 있다. 또한 가족들이 다 함께 공유할 수 있는 서재 공간, 취미 공간 등으로 꾸밀 수 있는 알파룸이 제공되며 드레스룸 등 넉넉한 수납공간도 조성된다.

휴먼빌 일산 클래스원의 커뮤니티는 지역민의 니즈를 반영해 지역 최고 수준으로 조성된다. 날씨에 상관없이 누구나 편하게 골프를 즐길 수 있는 실내 연습 공간인 '골프클럽', 다양한 운동기구를 통해 입주민들의 건강을 향상시킬 수 있는 공간인 '피트니스', 아이와 함께 할 수 있는 '피트니스 키즈', 이 외에도 GX룸, 퍼스널 피티룸, 실내 놀이 공간인 휴먼빌키즈, 런드리룸 등 입주민의 취미·여가생활을 책임질 다채로운 시설이 들어선다.

한편, 잔여세대에 대한 정보는 모델하우스에 문의하여 확인할 수 있으며, 모델하우스는 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치해 있다.